Vyúčtování a splatnost přeplatků a nedoplatků jsou důležitými aspekty v oblasti poskytování služeb. Zde jsou klíčové body, které byste měli mít na paměti:
1. Vyúčtování nákladů a záloh:
o Poskytovatel služeb je povinen vyúčtovat skutečnou výši nákladů a záloh za jednotlivé služby.
o Vyúčtování probíhá za zúčtovací období, které je obvykle roční není-li jinak stanoveno.
o Příjemci služeb by měli dostat vyúčtování nejpozději do 4 měsíců po skončení zúčtovacího období.
2. Přeplatky a Nedoplatky:
o Pokud jsou zálohy vyšší než skutečné náklady, jedná se o přeplatek. Přeplatek by měl být vrácen
příjemci služeb.
o V případě, že jsou náklady vyšší než zálohy, jedná se o nedoplatek. Příjemce služeb by měl doplatit
rozdíl.
3. Právní Předpisy:
o Je důležité se řídit platnými právními předpisy, které mohou stanovit specifické podmínky pro
vyúčtování a splatnost, zejména zák.č. 89/2012 Sb. a zák.č. 67/2013 Sb.
Pokuta za prodlení s nepeněžitým plněním
je relevantní téma, které se týká povinností poskytovatelů služeb a příjemců služeb v souvislosti s užíváním bytů. Zde jsou některé klíčové body:
1. Pokuta za Prodlení:
o Jestliže poskytovatel služeb nebo příjemce služeb nesplní své povinnosti podle zákona, mohou být
povinni zaplatit pokutu.
o Pokuta může být uplatněna jak za strany dodavatele služeb vůči jeho příjemci (např. neoznámení
změny počtu osob, tak ze strany příjemce služeb vůči dodavateli služeb.(např. opožděné doručení
vyúčtování) .
2. Výše pokuty:
o Poskytovatel služeb může s nájemci ujednat výši pokuty, která nesmí přesáhnout 50 Kč za každý
započatý den prodlení.
o Pokud nedojde k dohodě s nájemci nebo rozhodnutí družstva nebo společenství, platí standardní
výše pokuty 50 Kč za den prodlení.
3. Judikatura:
o Nejvyšší soud potvrdil, že pokutu lze uplatnit i za prodlení s nepeněžitým plněním, i v případě, že
vyúčtování sice bylo doručeno včas, avšak trpělo vadami. Soud dovodil, že takové vyúčtování není
řádné a lze uplatnit zákonnou pokutu.
Mgr. Jaroslav Suttner, advokát
